| ワンポイントアドバイス |
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土地や建物を売却したいと思ったとき、どうすれば良いのか大変迷う事が多いかと思います。
相続税金を納めるために売却したい・・・・
何年か前に購入した建物は、だんだんお子さんが大きくなって部屋が狭くなり買い替えのために売却する事ができるか・・・・
築年数が経過して、新しい家を購入したいが今の建物はいくらで売れるか・・・・いざ計画となると、心配や疑問が沢山でてきます。 |
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いずれにしても、いろいろな事情で売却しなければならない訳ですから、少しでも高い価格で売却したいと思うのは当然であります。
しかし、価格のことばかり先行して、買ってくれる人を自分で探す事はかなり難しく、また直接買主が現れたとしても代金を受け取って相手に引き渡すまでは、大変な苦労をするはめになってしまいます。 |
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それでは、信頼のおける不動産業者に依頼すれば簡単な事ですが、一般のお客様にはどの業者が信頼できるのか、その業者を選ぶのにもまた一苦労しなければなりません。
何故ならば、《私は悪い業者です》という業者はいないからであります。
また、取引業者の免許を受けた業者には、そんなに悪い業者ばかりいる訳ではなく、自分が依頼した業者と自分の意思の疎通がうまくいかないと、悪い業者としてとらえられる事がよくある話・・・・ |
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では、どうすれば良いのか・・・・
人と人が付き合ってお互いに信頼できるようになるには、一度や二度ではわかりませんが、いつかは業者に依頼することになる訳で、その場合は少なくとも次のことに十分注意すれば、大きな損害を被る事はないと思っております。 |
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業者は、売却を依頼されると「専任媒介契約」又は「専属専任媒介契約」などを求めてきます。
その他、いろいろな書類に署名・押印する事があります。 |
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| そこで、白紙の委任状や書類などに何の説明もなく署名・押印を求められた場合は、決してあせらず冷静に判断できるまで、時間をおいてから実行されるとよいでしょう。 |
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| お客様の物件が少しでも高く売れます様に、取引が安全に行われます様に、心より願っております。 |
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| もし、売却のご計画がありましたら、当社にも是非お声をかけて頂ければ、きっと良い買主さんをご紹介する事ができると思います。 |
